建築基準法は、私たちの生活に関わる法律です。
この記事では、重要なテーマを３つ取り上げて、一問一答方式で解説していきます。
内容は、最新の法令集をご覧の上、ご確認ください。
1 .既存不適格建築物の用途変更
既存不適格建築物のため、用途地域内の規制を受けない旅館がある。
この建物をホテルに用途変更する場合、現行の用途地域内の規制は受けない。
解説
既存不適格建築物を用途変更する場合、現行の用途地域の規制を受けるのかという問題です。
答えは、用途変更が類似の変更であるかどうかによって異なります。
問題の旅館からホテルへの変更のように、類似の用途に変更するのであれば、現行の用途地域の規制は受けないものとされています。
答え 正しい。
2.違反建築物に対する措置
特定行政庁は、条例に違反した建築物に対して、建築主、請負人等に対して相当の猶予期限を付けて、建物を是正するための措置を命じることができる。
解説
条例は、確認申請の際の審査対象となる建築基準関係規定に含まれており、違反した場合、是正対象となります。
答え 正しい。
3.居室の内装制限【第三種ホルムアルデヒド 発散建築材料】
旅館の内装に第三種ホルムアルデヒド 発散建築材料を使用する場合、使用する内装の仕上げ部分の面積は制限を受けない。
解説
第三種ホルムアルデヒド 発散建築材料や、第二種ホルムアルデヒド 発散建築材料は使用面積に制限を受けます。
第三種ホルムアルデヒド 発散建築材料は、使用する内装仕上げの面積に、機械換気設備の換気回数に応じた係数を乗じたものが、旅館客室の床面積を超えないことが利用する上での条件です。
答え 誤り。
建築基準法の知識は建築プロジェクトでは欠かせません。
しかし正確な知識不足を認識することも多く、それに対応するためにはしっかり学習することが大切です。
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